** English translation below ** De Grote Ruwenberg 21 III te Amsterdam heeft naast een gunstige ligging tov voorzieningen ook nog eens een keurige afwerking, heel veel bergruimte en biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding! Het appartement ligt op 2 minuten lopen van een supermarkt, nabij winkelcentrum het Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants, maar ook diverse openbaar vervoer mogelijkheden en uitvalswegen. De Zuidas en het Amsterdamse bos zijn tevens in een mum van tijd te bereiken. De woning heeft thans één slaapkamer, maar de eetkamer kan simpel omgebouwd worden tot een tweede slaapkamer. De woning kan mogelijk (met toestemming van de VvE) worden vergroot door de zolderberging erbij te betrekken. Met het plaatsen van een dakkapel kan er dan ca. 15 m2 woonoppervlakte bij komen. Kortom: een keurig appartement op een leuke plek! Bel ons voor een afspraak en wij laten je met veel plezier deze leuke woning zien. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex (het buitenschilderwerk is afgerond in december '22). Brievenbussen, trapopgang en toegang tot de op de begane grond gelegen bergingen. Derde verdieping: Entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met kamer en-suite (simpel om te bouwen tot slaapkamer), keurige keuken met inbouwapparatuur, het toilet met fonteintje en kastruimte. Ook is de ruime slaapkamer te bereiken die toegang biedt tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. Er is een fijn balkon waar het lekker vertoeven is. Berging: Er is ruim 25 m2 aan bergruimte beschikbaar voor dit appartement. Rij je motor of heb je een scooter? Geen probleem, er is ruimte genoeg om deze samen met je andere spullen droog te kunnen stallen. De VvE is gezond en actief. De servicekosten bedragen circa: € 132,70 per maand. Betaald parkeren maandag t/m vrijdag van 09.00-19.00 uur. De kosten voor een parkeervergunning zijn circa € 51,- per 6 maanden. Daarnaast is een bezoekersvergunning aan te vragen waarmee je bezoek 120 uur per kwartaal gratis kan parkeren. De woning in het kort: - zeer gunstige ligging tov diverse voorzieningen - zowel het complex als het appartement zijn keurig onderhouden - meer slaapkamers mogelijk - veel bergruimte - oplevering: in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Besides a great location in relation to facilities, Grote Ruwenberg 21 III in Amsterdam also has a tidy finish, lots of storage space and offers many possibilities for expansion! A big supermarket is available within 2 minutes’ walk. The apartment is near Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops and cozy restaurants and also close to various public transport options and roads. The famous Zuidas and the Amsterdam forest can also be reached in no time. The house currently has one bedroom, but the dining room can easily be converted into a second bedroom. The house can be enlarged by involving the attic storage room (with the permission of the VvE). Many homes in the area preceded you and enlarged the house by approximately 15m2 with the addition of the attick and a dormer window. In short: a neat apartment in a nice place! Call us for an appointment and we will be happy to show you this nice house. Layout: Ground floor: Entrance apartment complex (the exterior painting was completed in December '22). Mailboxes, staircase and access to the storage rooms on the ground floor. Third floor: Entrance of the apartment. From the hall you have access to the living room with en-suite room (easy to convert into a bedroom), neat kitchen with built-in appliances, the toilet with sink and cupboard space. The spacious bedroom can also be reached, which provides access to the bathroom with shower, sink and washing machine connection. The living room is a wonderfully light space. There is a nice balcony where you can relax. Storage: There is more than 25 m2 of storage space available for this apartment. Do you drive a motorcycle or do you have a scooter? No problem, there is enough space to store it dry together with your other belongings. The VvE is healthy and active. The service costs are approximately: € 132.70 per month. Paid parking Monday to Friday from 09:00 to 19:00. The costs for a parking permit are approximately € 51 per 6 months. In addition, a visitor permit can be requested that allows your visitors to park for free for 120 hours per quarter. USP's: - very convenient location in relation to various facilities - both the complex and the apartment are well maintained - more bedrooms possible - lots of storage space - Delivery in consultation