Prins Florislaan 9

Verassing achter de gevel! Wat een ruimte zeg! Wat een prachtig lichtinval! Oh kijk die tuin!
Zomaar wat kreten die je hoort als je gasten hier over de drempel stappen .

Deze prachtige en luxe VRIJSTAANDE VILLA staat op een riant kavel van maar liefst 1.071 m2 eigen grond en bevindt zich in een rustige villawijk van Badhoevedorp.

De ruime villa, ontworpen door de Amersfoortse architect Henk Rooimans, oogt strak aan de voorkant, maar heeft een verrassende achtergevel en herbergt een warm interieur. De vijver aan de achterkant is onderdeel van het ontwerp. Het huis is omgeven door een prachtige tuin en vangt zowel de eerste als de laatste zonnestralen op door het glazen puntdak en de grote raampartijen.
Op de benedenverdieping is de oorspronkelijk inpandige garage vervangen door een werkkamer en biedt de in het oog springende dubbele carport buiten plaats aan meerdere auto’s.
De ruime hal, met een overloop rondom de hal op de 1e verdieping, geeft toegang tot het kantoor, de kelder, de eetkamer, een ruime zitkamer met aparte televisiehoek, keuken, bijkeuken en inpandige berging. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers, de master bedroom heeft een recent compleet vernieuwde badkamer en-suite en 2 overige slaapkamers hebben ook elk een eigen badkamer.
Dan is er ook nog een heerlijke werkkamer met vide en met prachtig uitzicht over de Haarlemmermeer tot aan Hoofddorp.
Een ideaal familiehuis op een strategische plek met directe verbindingen naar zowel de rest van Nederland als de rest van de wereld!

Locatie: Villawijk ‘’Het Rietland’’. Zeer centraal gelegen, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, bushalte, sportverenigingen, wandelbos, basisscholen en kinderopvang locaties. Op fietsafstand van Schiphol Plaza en met de auto binnen 5 minuten o.a. op knooppunt Raasdorp voor verbindingen naar heel Nederland.

Indeling:

Begane grond: fraaie overdekte entree aan de voorzijde met aan weerszijde een carport.
Bij binnenkomst springt de ruime hal met hoog plafond met fraai daklicht meteen in het oog. Links een ruim kantoor, rechts (de moderne en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, verder de toegang tot de kelder en de inpandige berging en de entree naar het woongedeelte. Rondom de hal bevindt zich op de 1e verdieping de overloop die toegang geeft tot alle slaapkamers.
Het woongedeelte bestaat uit een eetkamer met prachtige glazen, halfronde erker die voor fantastisch lichtinval zorgt en tevens zicht biedt op de vijver. Rechts van de eetkamer een riant zitgedeelte met open haard (gas) en een aparte tv-hoek. Alle ramen in het eet- en zitgedeelte en het kantoor lopen tot aan de vloer, wat voor een maximale lichtinval zorgt.
Via de eetkamer is de doorgang naar de woonkeuken met ontbijthoek. De Poggenpohl keuken is recent voorzien van nieuwe apparatuur van het merk Siemens en biedt heel veel kastruimte. Via de keuken loopt je door naar de bijkeuken, deze is voorzien van een keukenblok met wederom veel kastruimte, een spoelbak en een koelkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige berging. In de berging hangen de C.V. ketel en de omvormer. De ruimte biedt vervolgens ook toegang tot de tuin aan de zijkant en de kelder.
De glazen erker is voorzien van een automatische zonwering, evenals het keukenkozijn en het kozijn van het zitgedeelte in de woonkamer

1e verdieping: De overloop loopt rondom de hal en biedt toegang tot alle ruimtes. Als eerste een werkkamer met vide.
Deze maakt contact met de eetkamer en biedt een fenomenaal uitzicht over de Haarlemmermeer en Schiphol!
Via de werkkamer kom je de master bedroom binnen, je loopt vervolgens via de walk-in closet door naar de recent vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met infrarood Sunshower, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en bijbehorende opbergkast, een handdoekradiator met klokthermostaat en ventilatie met vochtsensor.
Aan het eind van de overloop vind je een 3e toilet en toegang tot 2 riante (kinder/tiener) kamers met elk een eigen badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Over deze indeling is goed nagedacht en biedt een gezin met opgroeiende kinderen ieder zijn privacy.
Aan het andere eind van de overloop vind je nog de 4e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Buiten: De villa is gelegen op een perceel van 1071m². De tuin is net als het huis onder architectuur aangelegd en loopt rondom het huis. Aan beide zijdes van de woning is er een poort die toegang geeft tot de achtertuin.
De voortuin is voorzien van prachtige borders en een in het oog springende dubbele carport. Er is hier ruimte voor meerdere auto's.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door de hoge beplanting aan de erfgrenzen veel privacy.
De vijver staat centraal in de tuin en is onderdeel van het totale ontwerp. Verder biedt de tuin meerdere terrassen en een diversiteit aan prachtige planten en bloemen. De volledige tuin (voor en achter) is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Aan de zijkant van het perceel zijn er 2 ruime schuren en een gezellige tuinkamer met overkapping. Hier zit je lekker in de avondzon, maar ook beschut als het weer iets minder is. Mocht het te fris zijn zet je de heater aan!

Duurzaamheid:
De woning is in 2017 voorzien van een nieuw dak met isolatie.
Er zijn in 2017 ook 22 zonnepanelen geplaatst
De woning heeft energielabel A

Samengevat en overige bijzonderheden:
* Onder architectuur gebouwde villa en aangelegde tuin.
* Perceel grond van 1071m²
* 4 slaapkamers. waarvan 3 met badkamer
* 2 werkkamers
* Prachtige glazen erker over 2 verdiepingen aan achterzijde
* Fenomenaal uitzicht vanaf de vide over de Haarlemmermeer
* Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond en gehele badkamer
* Open haard (gas) in woonkamer
* Keukenapparatuur recent vernieuwd
* Dubbele carport, ruimte voor meerdere auto's
* Droge kelder geschikt voor opslag of als wijnkelder
* Dubbele schuur en tuinkamer met overkapping
* Beregeningssysteem door de tuin in zones aangelegd
* Nieuw geïsoleerd dak met 22 zonnepanelen (met garantie), opbrengst 6600 Kwh/jaar
* Alle gevels zijn in 2022 gereinigd en ge-hydrofobeerd
* Moderne meterkast met krachtstroom voor laden auto
* C.V. ketel Atag 2012
* Alarminstallatie
* Energielabel A
* Oplevering in overleg