325,000

Verkocht onder voorbehoud

Leidsevaartweg 31, 2106 NA HEEMSTEDE, Nederland
76 m²
249 m³
ID# 4416

Dit unieke huisje met een prachtig zicht op de Leidsevaart is nu te koop.
Een werkelijk schitterend gelegen "Hans en Grietje" huisje met oud Hollandse luiken, een ruime berging en diepe achtertuin met veel privacy. De woning dient wel intern volledig gerenoveerd dan wel gemoderniseerd te worden. Deze woning ligt tussen de bossen van Bennebroek en Vogelenzang langs de Leidsevaart, de oude trekschuit verbinding tussen Haarlem en Leiden.
De Centenbrug verbindt de Leidsevaartweg met Bennebroek, met winkels op fietsafstand. De andere kant op bent u in korte tijd in Heemstede, station Aerdenhout/Heemstede of Haarlem.

Situatie/indeling: toegang tot de woning via een pad naast nummer 27. Via dit pad, juridisch geregeld middels een recht van overpad, loopt u achter de woningen met nummers 27 en 29 langs naar uw voordeur. Deze zijde van de woning is uitgebouwd.
Entree, ruime hal, berging met CV opstelling, toilet en ruime woonkamer. Open keuken in het uitgebouwde deel van het huis.
Via een open trap toegang tot de 1e verdieping.

1e: verdieping: kleine overloop, deur naar 1 grote slaapkamer. Deze kamer zou opgedeeld kunnen worden in 2 kamers en met een iets grotere dakopbouw zelfs in 3 kamers. Aansluitend een badkamer met douche en wastafel. In de slaapkamer is een luik naar de vliering (op hoogste punt 1.20 meter en over de breedte van de woonkamer) gesitueerd.

Tuin: zeer diepe achtertuin van ca 35 meter diep met grote multifunctionele schuur en veel privacy. Hier is ruimte genoeg voor opslag of eventueel een uit de hand gelopen hobby.

Centrale groene locatie met aan de voorzijde direct zicht op de in 1657 gegraven trekvaart (Leidsevaart) en aan de achterzijde de bollenvelden en het Leyduin kan de vrije groene ligging van deze woning uniek genoemd worden. Te midden van de duinen en bossen van de zogenaamde buitenplaatsen Leyduin, de Hartekamp en Groenendaal waan je je, met zoveel natuur rondom, bijna niet meer in de Randstad. Toch ligt het historische centrum van Haarlem op slechts 5 km (kwartiertje fietsen). Zowel het rustige Noordwijkse strand van Langevelderslag als de wat bruisendere stranden van Zandvoort is beiden op slechts een half uurtje fietsen van de woning verwijderd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de op slechts 1km afstand gelegen winkelstraat van Bennebroek. De winkels van Heemstede-Aerdenhout liggen een klein stukje verder.

Algemeen
- woonoppervlakte ca. 76m2
– perceeloppervlakte ca. 242m2
– bouwjaar ca. 1881
- begane grond over de volle breedte uitgebouwd
- deels houten, deels betonnen begane grond vloer
- gefundeerd op staal
- verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel
- pannendak geïsoleerd met steenwol en voorzien van geglazuurde dakpannen (12 jaar oud)
- interne renovatie/modernisering noodzakelijk
- recht van overpad gelegen achter het woonhuis om achter en langs het woonhuis van Leidsevaartweg 27 en 29 te komen van en te gaan naar de Leidsevaartweg
- voor meer informatie over een ligplaatsvergunning kunt u contact opnemen met de Gemeente
- verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor
- oplevering kan per direct

Contact

Do not fill this field in

Do not fill this field in

  • Horstermeerstraat 26

    225,000
    Horstermeerstraat 26, 2131 DN HOOFDDORP, Nederland
    Op een top locatie nabij het centrum van Hoofddorp, maar toch rustig gelegen, staat dit ruime 2 kamer appartement nu...
  • Van den Berghlaan 513

    475,000
    Van den Berghlaan 513, 2132 AP HOOFDDORP, Nederland
    Centraal gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Hoofddorp in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is...
  • Lemenburg 85

    339,000
    Lemenburg 85, 2135 DV HOOFDDORP, Nederland
    ** Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wel kunnen wij...